荒废逾廿载 残装唐楼获5投资者抢贵两成沽 呎价4200元｜多相
市区旧楼具收购重建潜力。深水埗青山道一伙属遗产物业的残装唐楼单位，日前透过拍卖行推出，开价150万元，获5组投资者竞投，终以186万元卖出，成交呎价仅约4,256元。
忠诚拍卖行马裕轩表示，上述单位为深水埗青山道285至287号一个唐8楼单位，实用面积437平方呎，开价150万元，拍卖前已获多组买家查询，最终成功吸引5组投资者到场竞投争夺，最终抢高36万元或24%，以186万元售出，成交呎价约4,256元。他又指，该类单位楼龄高、又属不设电梯的唐楼，较难向银行承做按揭，新买家需要一笔过FULL PAY全数楼价共186万元。
新买家需FULL PAY全数楼价
此外，他又表示，是次成交价186万元略低于早前预计的200万元，或反映近月楼市走势欠佳，投资者出手较审慎。他又透露，上述单位的银行估价高达280万元，即成交价较估值低约94万元或约34%。
↓↓残装唐8楼单位放盘相片↓↓
代理：衰过鬼屋 厨房墙身保留70年代香烟广告
据代理提供的放盘相片，上述单位唐8楼单位，内部相当残旧，地板仍为旧式绿白色格仔砖。基本上全屋所位置，包括大厅、房间、浴室、厨房的墙身、天花及地板，通通也有裂缝或石屎剥落的情况，不过铝窗却曾翻新，较为新净。厨房方面，状况亦相当残旧，墙身更贴上70年代美国金孖宝的香烟广告，代理估计该单位至少荒废超过20年至30年，目前状况“仲衰过鬼屋”。
拟㓥3间房收租 月租逾万元、回报6.4厘
他又透露，上述单位所在大厦周边位置均为发展商、财团的收购目标，因此不少投资者也对单位有兴趣，希望率先以低价插旗等待被收购。而新买家预计将会翻新单位，并把单位至少㓥为三间㓥房，料每间房月租可达4,000元，合共月租可达至少逾1万元，即新买家可享租金回报逾6.4厘。
此外，他指出，是次沽出的残装唐楼单位属遗产货，原业主为一手业主，早于1963年以2.44万元买入该单位，即是次易手帐面升值183.6万元或76.5倍。