九龙城联合道旧楼地盘推出招标　市值2亿

随市建局在今年5月份公布启动九龙城大型重建计划，区内业主趁机推出旧楼地盘招标。世邦魏理仕指，由单一业主持有九龙城联合道56至58号旧楼住宅地盘，以招标形式推出，截标日期为下月21日。据了解，上述物业市值约2亿元。

上述物业现为一幢楼高六层的商住大厦，地盘面积约2,570平方呎，属住宅甲类（2）地盘，重建后可享开扬景观，最高可建建筑面积约23,130平方呎。物业座落联合道，离港铁宋皇台站约8玨10分钟步程，周边有多个私人重建项目，如近日已届现楼的碧桂园住宅盘珑碧。

市值2亿元　每呎楼面地价8647元

以项目市值约2亿元计算，每呎楼面地价约8,647元。地价水平与10月底以23.88亿元批出、楼面地价约8,571元的市建局土瓜湾荣光街/崇安街发展项目相若。据了解，上述联合道56至58号旧楼住宅地盘，现由一家公司持有，3名公司董事均姓莫。

世邦魏理仕香港资本市场家族及私募投资执行董事莫伟豪表示，过去数年疫情肆虐，利息上升，本港地产市场无疑有一定的调整，早前市建局土瓜湾荣光街／崇安街发展项目，成交价亦已回落近三成。他预料，随著疫情缓和及市况逐步回复正常，未来九个月是物色及收购优质物业的时机。