入伙半年即涌近50个放盘　明翘汇首录二手成交　一房升值6%

早在2019年开售、今年5月入伙的青衣明翘汇，随单位额外印花税（SSD）三年期限“松绑”，近日涌现半百个二手放盘，占全盘单位总数的6%，并录得首宗二手成交。

收楼仅半年　全盘6%业主放盘

利嘉阁地产市务经理司徒俊杰指，明翘汇2座低层F室，实用面积约303平方呎，采一房间隔，外望山景。业主于今年8月份、即收楼后约两至三个多月便开始放盘，最初叫价580万元，近日获买家洽购，双方议价后累减约98万至约482万元成交，呎价约15,908元。

原业主于2019年10月以454.6万元一手买入单位，持货刚满三年，现转手帐面获微利约27.4万元，升值约6%。代理指，屋苑近日SSD松绑，现全盘约有49个二手放盘，入场费约510万元起。

位于青衣细山路的明翘汇，提供776个单位，主打一至两房细单位。明翘汇于2019年10月份楼市高峰期推出，当时首批156伙，折实均价1.4万余元，并以九成单位低于800万元为卖点。屋苑今年5月份才入伙。