铁路盘朗城汇两房减价12%沽出　业主“赚咗三年住”

市场再有铁路盘蚀让个案，元朗朗城汇有业主趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”即放盘，三个月累积减价12%，终以845万元沽出中层两房户，持货三年多，帐面仅赚3.5万元，需蚀使费离场。

美联物业营业经理刘成业表示，是次成交为朗城汇1座中层D室，实用面积495平方呎，属两房间隔，梗厨设计。业主今年7月以958万元放盘，至10月份减价40万至918万元即获洽购，单位终以845万元沽出，呎价17,071元。 换言之，单位放盘三个多月累减113万元或近12%。

据悉，原业主于2019年4月以841.5万元一手买入单位自住，持货三年多，是次转手帐面仅获利3.5万元。计及入市时缴税约31.5万元及卖出佣金共约8.45万元， 料最终“明赚实蚀”逾36万元离场。