华润、保利启德沄璟公布楼书　涉582伙　定价参考九龙站楼盘

华润置地（海外）、保利置业（0119）合作的启德承富里2号沄璟（PANO HARBOUR）今日（31日）公布楼书，全盘提供582伙，包括576伙分层户及6伙临海大宅，面积最细的一房单位实用面积371平方呎；面积最大为临海大宅，实用面积达4,850平方呎。

华润置地（海外）副董事总经理韦少凡表示，最快本周对外开放沄璟示范单位。销售中心占地约3万平方呎，设有6个示范单位，包含两房至四房户型，其中两个连装修。

首批或推4房大户　面积最大2088呎

保利置业（香港）销售及市务部总监朱美仪则表示，项目上周五已获批预售文件，今上载楼书。由于市场对大单位的查询热烈，故首批不排除包括部分四房单位，短时间内将公布销售安排，定价将参考九龙站项目及一线海景物业。

她又指，项目设有116伙四房海景单位，分布第一、二座，实用面积由1,197至2,088平方呎，户户设有私人电梯大堂。

最密一层7伙　最细一房户371呎起

据楼书资料，沄璟设有6座高座大厦，其中第1、2、5、6及8座密度较低，普遍一层只有2至3伙；而第3A及3B座大部分楼层则一层提供7伙。项目另提供6幢临海大宅。

户型方面，项目提供一房至四房户，当中占约七成为两至三房。另设特色户及临海大宅，分层户实用面积由371至3,442平方呎；至于6伙临海大宅的实用面积介乎4,294至4,850平方呎。

全盘面积最细单位，位于第3A座5楼至12楼及15楼至20楼的D室，实用面积371平方呎，属一房间隔；至于面积最大为临海大宅Mansion C（HARBOUR WAVE）Villa 8，实用面积4,850平方呎，位于整个屋苑最前方、面向维港及贴近海滨长廊的位置。项目提供300多个车位。

沄璟的关键日期为2024年12月，楼花期逾两年。翻查资料，华润及保利于2019年6月透过合资形式以129.16亿元投得项目所在地皮（启德第4C区1号住宅地），每呎楼面地价18,080元。