为子女报读传统名校　廿四孝父母掷逾900万购九龙塘三房

二手市场疲弱，但仍有家长为让子女报读传统名校，不惜掷逾“九球”进驻九龙塘区，购入金翠苑一伙三房单位，成交呎价仅约1.24万元，属屋苑近期新低。

利嘉阁地产分行联席董事杨家宝表示，上述成交为金翠苑低层B1室，实用面积约739平方呎，属三房套连工人房间隔，外望九龙市景。业主早前叫价约970万元，即获买家洽购，双方议价后累减约53.2万至以916.8万元沽出，呎价约12,406元。

呎价仅1.24万　较邻区居屋平

杨家宝表示，新买家属家庭换楼客，打算为子女报读41传统名校网， 故积极寻找九龙宅物业，见上址开则方正、价钱相宜，议价后即拍板入市。

据悉，原业主于2007年以约386万元购入，持货十五年，是次转手帐面获利约530.8万元。杨家宝补充，金翠苑现有3个二手放盘，入场费730万元起。

参考各银行的网上估价，就上述单位的估价约923万至1,059万元。杨家宝又指，上述成交呎价属于屋苑近期新低，甚至较邻区的何文田居屋更便宜。如何文田居屋冠熹苑，今年3月份录得一个实用面积421平方呎的单位，以未补地价560万元沽出，成交呎价约13,302元。