马鞍山纳米单位355万易手　楼价6年原地踏步｜单位直撃

马鞍山荟晴一伙开放式户，新近以355万元沽出，原业主持货六年帐面仅微赚5万元离场。

中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山荟晴1座中层A03室，实用面积225平方呎，属开放式间隔。单位两个月前开始放盘，初时叫价370万元，及后获用家洽购。经双方议价后，单位以355万元易手，呎价15,778元。据个别网上银行估价显示，上述单位估价为388万元，即新成交价较估价低约8.5%。

↓↓荟晴成交单位直撃↓↓

参考同类型成交单位，即实用面积225平方呎的开放式户， 对上一伙成交为今年9月底，2座低层A室以375万元沽出，上述成交价较一个月前卖平约5%。

据悉，上址原业主于2016年以350万元一手购入单位自住，持货约六年，是次转手帐面获利约5万元，单位期内升值约1.4%。惟计及入市时缴税约7.87万元，及卖出佣金共约3.35万元， 料最终微蚀约7万元离场。

从单位相片可见，屋内设有不少订制的家具，如组合床及墙柜等，活动空间很有限，露台外望开扬景观。