股灾卖楼套现　MONTARA两房SSD松绑763万沽　帐蚀43万离场｜多图

恒指昨日爆“股灾”，一到失守万五点大关，近月股、楼疲弱，日出康城半新盘MONTARA有两房业主趁三年额外印花税（SSD）期限松绑即沽。单位放盘近六个月后，累减147万元，最终以763万元沽出套现，持货三年多，帐面蚀让42.8万元。

中原地产高级分区营业董事伍锦基指，涉及单位为2B座高层C室，实用面积450平方呎，属两房间隔，座向东，外望楼景及山景。原业主因睇淡后市及受近期股票市场波动影响，决定套现离场。

↓↓日出康城MONTARA成交单位↓↓

放盘近六个月累劈147万

单位于今年5月开始放盘，初时叫价910万元，及后五度调低叫价至800万元后仍无人问津，最终决定再次减价25万元至775万元后， 即获新买家洽购。经双方议价后，业主同意再减12万元至763万易手单位，呎价为16,956元。换言之，单位放盘近六个月后，累减147万或16.1％沽出。

参考屋苑同类型成交，对上一宗亦在9月成交，属2B座中高层C室，面积与上址相同，以780万元易手，呎价约17,333元。即上述单位较上月卖平17万元或2%。

据悉，原业主于2019年5月以约805.8万元购入上址，持货3年多，是次转手帐面蚀让约42.8万元，期内贬值幅约5.3%。MONTARA于10月暂录4宗成交，平均成交呎价约15,954元。