杏花邨三房820万沽 近4年实蚀110万|单位直撃

撰文: 黄祐桦
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杏花邨有业主以820万元沽出中层三房户,持货近四年,帐面蚀60万元。如计及基本使费开支, 料实蚀约110万元离场。

美联物业助理营业董事李圣智表示,是次成交为杏花邨22座中层04室,实用面积600平方呎,属三房连露台间隔,望内园景。单位新近以820万元成交,呎价13,667元。新买家为港岛东区住客,有感最近楼价回落,心仪杏花邨环境清静,故决定入市。

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据个别银行就上址的网上估价介乎833万至865万元,即最新成交价较估价低2%至5%。据悉,原业主于2019年1月以880万元购入,持货近四年,是次转手帐面蚀让60万元,期内贬值近7%。如计及当时入市缴税约33万元,及买入卖出佣金共约17万元, 料最终实蚀约110万元。

杏花邨早于八十年代尾入伙。(资料图片)