何文田居屋冠熹苑呎租逾49元　媲美同区新晋私楼

何文田居屋呎租逼近50元，媲美同区半新楼。何文田居屋冠熹苑新近录一宗开放式户租务个案，成交呎租高达49.3元，与同区半新楼呎租水平相若。

利嘉阁地产分行联席董事杨家宝表示，新近促成何文田居屋冠熹苑低层01室的租赁成交个案，单位实用面积约213平方呎，属开放式间隔，外望开扬山景。单位业主早前每月叫租约11,000元，成功吸引租客洽租，经双方议价后略减约500元，最终以约10,500元租出，呎租约49.3元。

2017年买入价333万　租金回报3.8厘

单位业主于2017年斥约333万元连地价购入上址，现成功租出单位，可享租赁回报约3.8厘。上述为屋苑本月首宗租赁成交，现时有约5个放租盘，最平单位叫租约11,000元。

同区半新楼细单位呎租约52至53元

参考同区私人住宅项目如半新楼瑧桦，据近期租务成交纪录显示， 一伙低层B3室，实用面积203平方呎的开放式单位，月租亦只需1.08万元，呎租约53元。

另外，参考同区加多利轩的一伙中层G单位，属实用面积248平方呎的一房单位，月租约1.3万元，呎租约52元。反映上述瑧桦及加多利轩两宗同区租务成交，与冠熹苑开放式户月租及呎租成交价相若。