新都城业主急移民 820万沽低层三房 实蚀逾130万｜单位直撃
撰文： 黄祐桦
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移民蚀让卖楼未停！将军澳新都城有三房业主因移民急放盘，一个月内不惜劈价130万元沽货，终获同区街坊以820万元接货，低银行估价最多8%易手，持货四年多料实蚀逾130万元。
美联物业高级分区营业经理林浩德表示，是次成交为新都城5座低层G室，实用面积701平方呎，属三房套间隔。原业主因移民急放盘，今年9月以950万元放盘，及后因应市况下调叫价后，最终获区内换楼客接货，以820万元易手，成交呎价11,698元，呎价重返2017年初水平。单位放盘约一个月累减130万或近14%沽出。
↓↓新都城成交单位直撃↓↓
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低银行估价最多8%
参考银行就上址的网上估价，介乎866万至895万元，即新成交价较估价低5%至8%。而屋苑同类型实用面积701平方呎的三房单位，对上一宗成交为今年8月份，有4座中层F室以950万元沽出。
据悉，上址原业主于2018年底以900万元买入单位，持货四年多，是次转手帐面蚀让80万元。如计及印花税及佣金等杂费，料实蚀约131万元离场。