投资者睇淡后市　微蚀3.5万沽海之恋海景四房　一个月劈10%｜多图

二手市场疲弱，个别业主不惜短时间内大幅减价求售。荃湾海之恋‧爱炫美有业主放盘仅约一个月，即劈价250万元，以2,250万元沽出用作收租用途的四房单位，成交价更较2017年买入价，帐面轻微蚀让3.5万元。

美联物业联席区域经理钟家豪表示，是次成交为海之恋‧爱炫美3A座中层A室，实用面积1,163平方呎，属四房间隔。单位原本作收租之用，月租约3.75万元。惟原业主睇淡后市， 故在租客9月初租约完结搬出后，即以2,500万元叫价放盘，及后短期内获买家洽购。

↓↓荃湾海之恋‧爱炫美成交单位↓↓

成交价重回2017年买入价水平

单位放盘约一个月后，累减250万元，以2,250万元沽出。据个别网上银行估价显示，上述单位的估价为2,323万元，即成交价较估价低3.1％。

据悉，原业主于2017年以2,253.5万元以一手买入，持货五年间，帐面损失3.5万元，即该单位楼价重返2017年水平。惟钟家豪透露，连买入卖出律师费、印花税、佣金等支出，料单位蚀逾百万离场。不过， 因为单位早前用作收租之用，相信可抵销部分蚀幅。