升悦居楼价八个月泻9%　高层两房劈至860万易手

西九四小龙9月暂录约20宗成交，属平稳，其中升悦居占5宗，惟平均成交呎价跌穿1.7万元关口。中原地产副区域营业经理许永生，升悦居最新呎价报16,692元，与今年2月份的18,361元相比，楼价八个月累挫9%，个别单位造价回落近百万元。

许永生续指，新近录得一宗升悦居的成交，为6座高层D室，实用面积492平方呎，采两房间隔，连雅致装修，望远山景，初期开价998万元，终累减138万或14%，至以860万元成交，呎价17,480元。

对落十数层单位　去年10月造价920万

新买家为外区客，见屋苑楼价回落，趁机入市自用。据了解，原业主于2017年1月以700万元购入上址，持货约五年，现转手帐面获利160万元离场，单位升值23%。

参考同为6座D单位，较上址低十多层，面积491平方呎两房，去年10月曾以920万元成交，呎价18,737元。不过，今年楼价明显回落，同屋苑的1座低层H室，面积491平方呎两房，本月初已跌穿“8字头”，以790万元易手，呎价16,090元，成为今年新低价。