九龙塘玫瑰苑获批强拍　底价20.75亿　发展商近两年提高收购价25%

近年获财团申请强拍的九龙塘又一村低密度屋苑玫瑰苑，最新获土地审裁处批出强拍令，底价为20.75亿元，较2020年5月申请时的估值9.954亿元，高出超过1倍或10.7亿元。

上述强拍项目玫瑰苑位于又一村玫瑰街23至34号，毗邻又一居，屋苑设有12座，每幢楼高3层，提供66伙，早于1967年落成，楼龄约55年。有关财团在2020年5月份申请强拍时，当时持有玫瑰苑业权80.3%，目前业权份数已升至87.88%。

项目地盘面积约38,960平方呎，属住宅（丙类）地带，最高地积比率为3倍，重建后总楼面约116,882平方呎，料可发展成低密度豪宅，涉及两幢楼高7层的分层住宅，以6幢3层高的洋房。

8个单位有待收购　四度提高收购价

目前收购财团尚余8个单位有待收购，而在过去两年期间，收购财团曾四次向小业主出价，惟依然未能成功。该8个单位在2020年4月份收到收购价介乎2,508万至2,761万元，而直至今年7月份，收购价已升至3,000万至3,330万元，升幅高达14.5%至24.7%。