全球150个城市楼价升11.7%　香港楼价跌2.4%排名尾六

莱坊今（7日）公布《 全球住宅城市指数 》，该指数追踪全球150个城市，截至2022年第二季度的过去一年，有138个城市的楼价上涨，12个城市楼价录得下跌。

该指数追踪全球150个城市的一般住宅、于2021年第二季至2022年第二季内的楼价走势。数字显示，该150个城市平均录得11.7%的楼价年度涨幅，超越上一季度的11.5%。当中，土耳其伊斯坦布尔录得1.84倍的涨幅，位列榜首。

至于迈阿密是美国楼价表现最好的城市，同比楼价上升34%。纽西兰威灵顿的楼价跌幅最大，截至2022年第二季过去一年下跌了12.2%。

新加坡楼价期内升10.6%

至于香港住宅楼价同期下跌了2.4%，排名146位，落后于大部分主要门户城市。其他热门城市如英国伦敦，期内楼价升6.3%、排名93位；澳大利亚悉尼升5.1%、排名第104位；泰国曼谷升4.7%、排名106位。

至于内地城市如北京，期内楼价升5.7%、排第98位；深圳楼价升3.7%，排名第116位。另外新加坡楼价升10.6%、排名62位。

莱坊董事﹑大中华区研究及咨询部主管王兆麒指，尽管香港住宅楼价表现疲弱，但在加息和疫情反弹等不利因素影响下，楼价并未有出现大幅下跌。短期内，他预计市场情绪仍然疲软，成交量将维持低位。如果第四季香港与内地能恢复通关及与国际市场进一步放宽入境隔离要求，料将刺激住宅市场需求，带动楼价回升。