家庭客4.8万租加州豪园500万靓装洋房　租金高出五成｜多相

元朗加州豪园一伙三房靓装洋房，新近以每月4.8万元租出，租金水平较同屋苑无装修的单位高出五成。据悉，洋房业主因要陪子女到外地升学，为免丢空单位，决定放租，留待日后返港自用。

中原地产副区域营业经理刘喜燕表示，是次租出单位为加州豪园圣巴拿径单号屋，实用面积1,539平方呎，属三房套间隔。业主五年前曾豪花约500万元装修，但因需暂时离港，陪伴子女到外地升学，故近日决定放租。单位放租仅数天即获专业人士家庭客洽租，并以每月租4.8万元承租，呎租约31.2元。

↓↓加州豪园圣巴拿径单号屋↓↓

刘喜燕又表示，由于上述单位附有靓装修，为区内罕见放盘，故租金较一般高，直言“有装修同无装修（租金）有一大截距离”。参考加州豪园同一条街及同类洋房，市价租金约3.2万元，反映上述洋房的租金较一般高出五成。

业主享租金回报3.67厘

单位业主于2017年10月以1,568万元买入，现时租金回报约3.67厘。她补充，今年3月亦有类近的靓装洋房租出，为加州豪园玛莉亚径双号屋，实用面积1,703平方呎，月租为5.2万元，呎租约30.5元。

加州豪园为洋房式屋苑，早于1995年入伙，提供424座洋房，实用面积1,347至1,713平方呎。