新都城三房828万沽 放盘五个月劈102万 低估价9%｜多相
撰文： 黄祐桦
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将军澳新都城新录一宗低价成交个案。屋苑一伙三房户以828万元沽出。业主放盘五个月，大减约102万元或约11%沽出单位，低银行估价最多约9%。
美联物业区域经理黄少明表示，是次成交为新都城2期4座低层A室，实用面积659平方呎，属三房套连士多房间隔。原业主今年3月叫价930万元放盘，见同座楼上成交价仅约808万，且遇买家还价，遂累减102万或约11%，至828万元成交，呎价约12,564元，属低市价。
↓↓新都城成交单位直撃↓↓
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据中银网上银行就上述单位的估价为898万元，而恒生估价则为910万元，即最新成交价较估价低出7.7%至9%。据了解，新买家见单位内栊企理，加上基座设大型商场及邻近港铁站，决定入市。
据悉，原业主于2013年6月以595万元买入上址，是次转手帐面获利233万元，升值约39%。黄少明补充，新都城8月暂录约23宗买卖，平均成交呎价约14,975元。