长沙湾睿峰再爆12宗挞订　划一遭发展商没收5%订金　涉资564万

原由内房中国恒大（3333）持有、现已转让予合伙股东鼎珮集团的长沙湾睿峰（易名前称恒大．睿峰）。部分买家采用原发展商提供的“包借呼吸Plan”、“首两年免息免供”高成数按揭、即90%一按，惟项目转让后只获发展商提供80%一按，部份买家在期限内无法上会。

鼎珮集团今（26日）公布，有12个单位因个别原因未能于合约要求的期限内完成交易，当中有6位买家无法联络或没有进一步意图完成交易，以及6位买家已向发展商表明了意向不会继续完成单位余下之交易程序。发展商表示，在秉持合约精神及尊重法律的原则下，已于今天行使买卖合约下的权利终止有关交易并向有关买方发信终止通知书，同时买家亦可恢复首置客身份。

买家无法联络、表明不完成交易　各占一半

而相关的单位已于同日暂停销售，以便日后再作计划。就是次发出的终止通知书，买卖双方签订的买卖合约完全遵从地政总署要求，其中相关条款列明，卖方如因买方未能履行责任而行使买卖合约权利终止有关交易，卖方只可没收临时订金（即成交价的5%）。

据成交纪录册资料，上述12伙单位成交价介乎580.1万至1,154.7万元，总成交价约1.129亿元。以杀订楼价5%计算，总杀订金额约564.81万元。

上月21伙挞订　没收订金883万

事实上，发展商在7月12日已表示，有34个单位由于各种原因，最终未有于合约要求的期限内完成交易。当中有21个单位买家，因无法联络、或没有申请发展商按揭计划、或没有发展商按揭、或已表明不会完成交易的意向之单位，当时已向有关买方发信中止通知书。

而该21个单位户型为开放式至两房间隔，​实用面积224至517平方呎，成交日期介乎2020年4月至12月，全数已签署正式买卖合约，选用建筑期付款，成交金额介乎562.2万至1,213.8万元，总成交金额约1.77亿元，惟全数于7月12日列为终止交易，一律遭没收5%订金，涉及杀订金额由28.1万至60.7万元，料众买家合共损失逾883.3万元订金。

发展商近两个月共杀订逾1400万

合计睿峰近两个月、两次大规模的挞订情况，合共录得33宗个案，总杀订金额高达1,448万元。