前国企高层1600万蚀沽元朗洋房　3年三度炒㶶豪宅　损手逾千万

有活跃于投资本港豪宅的国企前高层，再度损手沽货。据资料，国企深圳市南油开发建设公司前董事长丘石长，最新以1,605万元沽出元朗尚城双号洋房，成交价较十一年前买入价帐面仅升值5%，扣除使费料微蚀离场。是次已是丘石长过去三年间第三度沽货，一律损手，累蚀金额逾1,150万元。

上述最新卖出的元朗尚城双号洋房，楼高4层，实用面积1,555平方呎，采四房间隔，去年11月起推出放盘，当时叫价2,000万元，惟一直未获承接，至今年8月1日以1,605万元沽出，成交呎价约10,322元，属贴市价。

翻查资料，丘石长早于2011年5月份以1,526.5万元买入上述洋房，反映持货十一年，物业仅升值约5%或78.5万元。不过，若扣除当年入市税款及现时卖出的佣金支出，料实际需要轻微亏蚀数万元。据了解，丘石长去年曾花逾50万元为单位重新装修。

丘石长连环蚀沽上水、荃湾豪宅

翻查过去三年资料，丘石长亦有蚀钱沽货的“前科”，如2021年7月以2,600万元沽出上水歌赋岭棕榈径双号洋房，实用面积1,936平方呎，较2015年买入价3,342.7万元，帐面贬值约742.7万元或22%，计及税款及使费，料实蚀逾1,050万元。

至于另一宗为荃湾青山公路皇璧高层复式户，实用面积2561平方呎，丘石长于2019年6月以4,500万元连车位沽出，较2010年买入价4,368万元帐面只升值3%，扣除使费后，料蚀逾98.6万元离场。综合上述三宗个案，估计丘石长短短三年间累积蚀逾1,150万元。