黄埔花园“凤凰楼层”两房632万沽 今年次低价 业主帐蚀24万
撰文： 陈芷晴
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蓝筹屋苑造价持续回落，黄埔花园一个“凤凰楼层”两房单位，新近以632万元易手，为今年屋苑两房户造价次低，卖家需损手离场。
中原地产分区营业经理袁显岸指，黄埔花园2期8座“凤凰楼层”（顶层对下一层）单位，实用面积为389平方呎，属两房间隔，外望楼景，连简单装修，单位原叫价670万元，新近以632万元易手，呎价约16,247元，成交价较银行估价709万元低77万元或11%。
袁显岸补充，原业主在2017年11月以656万元买入上述单位，持货约五年，现帐面蚀24万元，贬值3.5%。惟扣除杂费支出，料实蚀逾50万元。
参考屋苑2期13座高层E室，面积与上址相同，上月以730万元易手，呎价18,766元，原业主帐面蚀5%。今年最低价两房成交为2期5座中层G室，面积同为389平方呎，3月份以630万元易手。
黄埔花园8月至今暂录5宗成交，平均成交呎价为14,678元。