7月工商舖买卖环比跌24%　今年单月新低　写字楼表现最看淡

台海局势进一步紧张，令中美关系恐趋转劣，加上踏入加息周期，投资市场观望气氛更见浓厚，拖累本港工商舖买卖表现。据中原（工商舖）统计，7月份工商舖买卖表现疲弱，月内仅录得约337宗成交，环比跌幅约24%，为今年度环比新低。该行认为，经济及政治局势持续不明朗，短期内工商舖市况将会持续淡静，当中写字楼表现最为看淡。

中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，7月份工商舖买卖仅录得约337宗成交，为过去七个月新低，与6月份约444宗比较，则下调约24%，而与去年同期比，亦下跌了约46%。7月份成交金额则录得约48亿元，较上月约79.11亿元下跌约39%，而与去年同期约147.09亿元比较，跌幅达67%。

在工商舖三大范畴中，以商厦表现最差，仅录得约44宗买卖成交，环比跌约23%，为今年度第二新低，涉及金额约4.01亿元，较6月约10.02亿元急跌近六成，跌幅较整体工商舖为高，反映写字楼市场买卖交投最受影响。

7月工厦成交量、价俱跌

潘氏续指，投资者入市心态变得更为谨慎，7月份工厦市场共录得约193宗买卖，对比6月急跌约33%，同比递减约49%。成交金额与买卖宗数呈同样走势，7月录约15.91亿元，环比下跌约48%，较去年7月同期大跌约72%。

至于商舖表现则见平稳，7月买卖宗数约100宗，与过去两个月相若，不少投资者看好消费券第二期推出可带动市民消费，从而利好商舖价值。

潘志明认为，台海局势加剧影响中美关系，令全球政治局面添不明朗因素，加上踏入加息周期，影响部份投资者入市意欲，但政府新班子上场，已落实积极与内地商议通关事宜，加上入境人士可缩短检疫日期，届时不少企业决策人可来港，对投资市场有帮助，可望带动部份工商舖成交落实，成交量将会有所改善，转趋平稳。