7月新盘录29宗挞订　环比急升93%　长沙湾睿峰单日录21连挞

一手挞订宗数急升！据本报统计，7月截至27日止，新盘市场录得约29宗挞订，较上月同期的15宗，环比升14宗或约93%，涉及杀订金额逾2,596万元。当中，长沙湾睿峰占了本月挞订总数约72％。

长沙湾睿峰连挞21宗　料杀订逾883万

原由内房中国恒大（3333）持有、现已转让予合伙股东鼎珮集团的长沙湾睿峰（易名前称恒大．睿峰），在持续多月的按揭风波下，部分买家选择放弃上会，7月连录21宗挞订，包含开放式至两房户。

该批单位面积224至517平方呎，成交日期介乎2020年4月至12月，全数已签署正式买卖合约，并选用建筑期付款，成交金额由562.2万至1,213.8万元，总成交金额约1.77亿元。该21伙全数于7月12日列为终止交易，料一律遭没收5%订金，杀订金额由28.1万至60.7万元，即众买家合共损失逾883.3万元订金。发展商表示，21伙终止交易的单位已暂停销售。

屯门瑧誉近1.8亿洋房挞订　料买家输885万

至於单一挞订金额最大个案，为保利置业（0119）屯门瑧誉，该7号洋房，属五房五套间隔，面积5,210平方呎，连两个车位，于2021年10月以1.77亿元售出，呎价约3.39万元，创下当时项目新高纪录。买家原采用“S1T 付款计划”，楼价首5%已于中标日缴付，随后楼价5%在中标日后的180日缴付，尾数楼价90%则在720日内缴付。

惟据成交纪录册显示，单位本月19日被列为终止交易，预计买家缴付5%楼价后未有进一步支付余额，料损失5%订金、即约885万元。

何文田傲玟再挞一伙　料买家蚀309万

至于一直延迟交楼的何文田傲玟，本月亦新增一宗挞订，为第3座19楼C室，实用面积934平方呎、两房套间隔。据成交纪录册，单位原于2021年1月招标卖出，成交价约3,091.9万元，呎价约33,104元。买家采用“75 天现金付款计划”。

惟单位于7月5日被列为终止买卖，未知买家有否被发展商没收订金，估计涉及订金为楼价10%、即约309.2万元。连同上述一伙，傲玟至今已有9宗交易告吹，暂仅沽出19伙，占全盘401伙约5%。

柏傲庄 I 延迟两月交楼　三房买家弃购蚀176万

另外，由新世界（0017）及港铁（0066）合作发展的大围站上盖柏傲庄 I，本月再录一宗挞大订。涉及为第3B座7楼C室，属三房间隔，实用面积702平方呎，连124平方呎平台。

据成交纪录册显示，单位于2021年6月沽出，买家采用“柏傲庄建筑期付款计划”，成交价约为1,758.5万元，呎价约25,049元。惟单位于本月8日被列为终止交易，料买家已挞订，并遭发展商没收10%订金，即料涉约175.8万元。

值得留意，柏傲庄 I 的原定关键日期为今年9月30日。惟项目需延迟66天交楼、即延至2022年12年5日。

7月份其他挞订个案，包括日出康城凯柏峰 II、启德THE HENLEY III 、屯门扫管笏满名山、将军澳海茵庄园、大角咀傲寓，分别各录一宗挞订。

柏傲庄 III 新增6宗取消交易

除挞订外，取消交易个案方面，7月截至27日暂录约6宗，全数来自新世界（0017）大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订。据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今，已累录约215宗同类取消交易个案，占已售单位总数845伙的25%，相关取消交易单位涉销售总额逾34.7亿元。