沙田第一城两房540万沽　不足4年实蚀近40万

沙田第一城再录一宗蚀让成交，美联首席助理联席董事黄锦瀚指，沙田第一城8座低层D室，实用327平方呎，两房间隔，最新以540万元售出，呎价16,513元。资料显示，原业主于2018年底以550万元购入上址，持货不足四年，现帐面蚀约10万元，若连同使费，料实蚀约37万元。上述为沙田第一城7月份第二宗实蚀个案。

细两房减价50万售出

屋苑价位回落，吸引买家“执平货”，所指为沙田第一城45座低层A室，两房间隔，实用面积约284平方呎。据指，原业主今年5月开始放盘，初时叫价550万元，日前下调至500万元，随即吸引三组睇楼客出价，单位终以485万元易手，呎价17,077元。原业主于2009年10月以约160万元购入物业，现帐面赚约325万元，物业升值逾2倍。