港岛嘉辉花园业主为换楼　半年劈价100万求售　实蚀44万离场

市场近日不时传出二手蚀让成交。坚尼地城嘉辉花园有业主持货4年，为套现换楼，两度调低叫价，终累减100万元沽出两房单位，扣除使费料实蚀逾44万元。

是次成交为坚尼地城嘉辉花园D座低层1室，实用面积281平方呎，原属两房间隔，其后改以开放式间隔。单位座向东北，望向街景为主。原业主因套现换楼，于今年二月开始放盘，最初叫价610万，先后两度调低叫价。

↓↓↓坚尼地城嘉辉花园成交单位↓↓↓

半年内两度减价　共劈价100万求售

世纪21坚城地产杨海燕指，业主首先于4月份减价22万至588万元，仍然无人问价，之后于上月中再度减价至540万元求售，即获投资客洽购。最终，业主放盘逾5个月，单位累减100万元或16.3%，新近以510万元成交，呎价18,149元。

据了解，原业主于2018年3月以528万元购入单位自住，持货4年，帐面损失18万元，单位期内贬值约3%。若然计及买入时的税款15.8万元，以及买卖两次佣金支出约10.4万元，料实蚀逾44万元。