中资企业租赁需求放缓　甲级写字楼租金按季续跌1.9%

本港甲级商厦租金走势走下坡。据第一太平戴维斯最新发表的第二季香港写字楼租赁市场报告，持续封关等因素，导致中资企业对本港写字楼租赁需求有所放缓，香港甲厦租金于第二季度续跌1.9%。

该行指出，股市波动及美国加快加息，导致上半年的首次公开招股及二次上市集资额暴跌，中资企业的写字楼因而对写字楼的租赁需求下降。同时预计在现代化写字楼新供应增加的情况下，旧式写字楼将面对更大的竞争，预计租金将在下半年进一步下跌。

隔离放宽至7天　料助两地资本、人员流动

资料显示，香港甲厦租金于2022年第二季度续跌1.9%，随第五波疫情缓和，第二季续租及搬迁个案有所增加，3月份空置率为9.8%，而6月份空置率为9.9%，空置率保持稳定。

第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基表示，虽然中资企业的写字楼需求在上半年放缓，但鉴于隔离规定已由14天放宽至7天，相信有助促进陆港之间的资本及人员流动。

健康护理、医疗集团趁跌租扩张

同时间，个别健康护理及医疗集团趁租金下跌，积极在中环边缘地区及其他核心商业区扩张。第一太平戴维斯亚太区研究及顾问咨询部区域主管盛世民指出，加密货币及新经济行业公司价值急挫，其写字楼需求亦大幅下降，而健康护理及医疗集团则可填补需求的空缺。他又预计，因写字楼承租进度缓慢，空置率将在年底开始再度回升，租金亦会在下半年持续下降。