受朋辈影响斥五球上车　公务员收楼一刻：等SSD松绑再套现换楼

任职政府公务员、属于80后的何先生，一直无置业打算，但三年前受楼市炽热气氛及朋辈影响下，决定加入业主行列，购入价值约500万元的青衣明翘汇一房单位自住。不过单位面积相对细，何先生收楼一刻已打算待“SSD”松绑、如物业楼价有升幅即放售套现，再转投二手市场、换面积更大的单位。

受朋辈、楼市炽热气氛影响　萌生置业打算

何先生指自己在30岁前并没有置业的打算，本身亦无强烈投资意欲。不过，随著年纪渐长，已到“成家立室”的时候，而2018、2019年时楼市气氛炽热，加上每当朋友聚会，讨论的话题总是离不开置业、上车等。何先生顿感在香港生活，始终要有个属于自己的地方（居所），遂萌生起置业打算。“你去到差唔多年纪，身边人开口、埋口都系讲呢啲（买楼置业）。”

他透露自小在青衣、荃湾区长大，对该区有份“情意结”，故数年时开始考虑入市时，亦首先考虑荃青区。不过，因当时手上资金未能负担荃湾区海滨附近的楼盘，所以“得个睇字”。

因“弹药”不足　放弃头筹置业机会

直至约三年前楼市炽热，何先生当时亦储了大约100万元，在朋辈影响下，他开始计划置业，并尝试抽新楼。他曾经入票土瓜湾瑧尚、荃湾映日湾，及白石角新盘，通通“无功而回”。有一次，他抽中何文田一单幢盘的头筹、即可以优先拣楼。不过，由于楼盘位处市区，定价相对高，何先生坦言，当时自己的资金仅够买入一伙实用面积200平方呎的开放式单位，由于面积太细，最终放弃了该次上车机会。

及至2019年中 ，何先生入票认购青衣新盘明翘汇，他指，以当时自己的“弹药”可勉强买入项目的两房单位，但亦等同于一笔过取尽其所有流动资金，为免日后遇上突发事情时陷于被动，他最终退而求其次，选择了楼价约500万元的一房单位。

一房单位属“过渡性”　冀可“住大啲”

对何先生而言，买入明翘汇一房单位只属“过渡性质”、非长远打算，“上咗车先算”。他续指，现时向银行申请三十年按揭计划，月供大概1.4万至1.6万元，以其月入近5万元计算 ，供楼压力不算太大。加上当初买入明翘汇时，楼花期逾两年，计及现时收楼、执修等，大约住多数个月SSD（额外印花税）三年期限便“松绑”，何先生笑指，假若到时单位已录得升幅，不排除放售单位套现，再转投二手市场、换一个面积更大的单位。