希慎吕干威：冀住宅业务占比增至一成 　大埔新盘拟下月推

在铜锣湾拥有商厦王国的希慎兴业（0014），近年积极发展住宅项目，该公司执行董事及首席营运总监吕干威表示，未来会有节奏地参与更多住宅项目，希望住宅项目收入可提高至公司的一成收益。而希慎及香港兴业国际（0480）合作发展的大埔露辉路豪宅项目林海山城，已获批入伙纸，预期于未来一至两月内以现楼形式开卖。

除了发展写字楼及商舖业务外，希慎近年发展多个住宅项目。吕干威指，期望日后增加住宅业务至占公司整体收益比例达一成，令公司收入变得更加多元化，以提高公司收入稳定性，形容会“有节奏地”推行计划，亦不排除日后会以独资形式发展住宅项目。

林海山城定价参考九肚山、九龙豪宅

希慎兴业执行董事及首席营运总监吕干威表示，项目将会以现楼形式出售，定价参考九肚山及九龙区的豪宅项目，设现楼示范单位。他又指，项目邻近自然保育区，约20分钟即达莲塘口岸或落马洲口岸，适合需要往返中港两地的商人，或企业总部设于深圳的高阶管理层。项目提供充足车位，比例为每个单位至少一个车位，独立屋更可供应两个车位。

除林海山城外，希慎亦有参与由恒地（0012）投得的市建局土瓜湾庇利街/荣光街项目。吕干威指，集团一贯的发展方针都是除了发展当区业务外，亦会同时照顾社群需要，是次与恒地合作发展，希望可运用集团发展利园区，以及管理优质商业及零售项目的经验，以达到新旧区融合发展，将来亦会主力发展项目商场部份。

物业组合出租率九成以上

写字楼后市方面，希慎写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞预期，下半年写字楼空置率亦会偏高，假若疫情没有大变化，相信市场上对写字楼的需求不会太强，加上下半年亦有其他新写字楼项目供应，因而有机会出现“供过于求”的情况，预期市场商厦楼面难以一个较快时间租出。

吕干威认为，目前应先着眼于出租率，而非租金，又指只要保持稳定的出租率，日后可再慢慢调整租金价钱。他补充，现时整个希慎旗下物业组合的出租率为九成以上。

至于铜锣湾加路连山道商业地项目，吕干威指，该幅地皮早前因应疫情作为接种中心直至6月30日，项目正待批建筑图则，预计三季度开展工作。