睇淡楼市 珀丽湾业主三度减价求售 累劈90万获街坊接货

撰文: 黄祐桦
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马湾珀丽湾有业主因睇淡楼市,三度减价求售,终累减价90万元沽出海景两房单位。

美联物业高级分区营业经理熊建明指,是次成交为珀丽湾28座高层C室,实用面积约578平方呎,属两房间隔,连露台,外望180度海景,于去年开始放盘,初时叫价780万元。

两度减价吸引同屋苑住户睇楼

熊建明续指,业主数月前因担心疫情及环球政治不明朗等因素,影响楼市,将叫价下调40万至约740万元求售。至近月新盘交投转旺,抢走部份二手购买力,遂再下调叫价至710万元。

两度减价后,单位终吸引同屋苑住客上门睇楼,并即时还价。至上周美国宣布加息0.75厘后,业主为免夜长梦多,再减20万元将单位沽出,成交价690万元,呎价11,938元,三度减价、合共累减90万或12%。

据银行网上估价,上述单位估价约为728万元,最新成交价较估价低约5%。据悉,原业主在2015年1月以约546万元买入上址,持货逾七年,现转手帐面获利约144万元,升值约26.4%。

熊建明表示,珀丽湾6月至今仅录4宗二手,交投明显转慢,个别业主为吸引买家,率先下调叫价约2%。