每月偿还130万！九肚山业主呼吸Plan出事　六千万洋房遭财仔没收

沙田九肚山豪宅沄沣有业主因未能偿还“呼吸Plan”，被发展商旗下财务公司没收其洋房，并重新推出市场放售，叫价5,800万元，较四年前成交价低约2.4%。

上述遭没收的洋房为沄沣一幢单号屋，在四年前由买家透过“呼吸Plan”以5,940万元买入，当时全数楼价于签临约后的120天内缴付。

免压测借80%一按　每月还本金132万

买家当时采用发展商提供的“沄沣1100 一按付款计划”，即买方向发展商指定的财务公司申请一按，最高贷款额为楼价的80%，预计涉及4,752万元。买方须于付清楼价余款之日起计的36个月内，偿还按揭贷款的全部本金。

假设该笔一按贷款平均摊分36个月偿还，即每月需要还款132万元，尚未计及利息，而买家亦可以一炮过付清。参考当年推售时，此类付款计划以“先住后付”、“首三年供息不供本”、“一按8成免压测”为卖点，更有代理形容此为“白食白住Plan”。

不过消息指，该名买家未能偿还该笔一按，故洋房最终被财务公司没收，并重新在市场上放售，叫价约5,800万元，较2018年11月买入价低140万元。据了解，没收上述洋房的财务公司为发展商的旗下公司，单位将由发展商负责销售。

上述洋房实用面积2,144平方呎，为四房间隔。据放盘相片可见，单位大厅空间阔落，有齐全屋家具，内置楼梯连接上下层。

沄沣由永泰亚洲及万泰集团合作发展。