城规申请｜新地锦绣花园旁地皮申建18幢分层住宅　提供2477伙

城规会资料显示，新地（0016）就元朗米埔攸壆路、位于锦绣花园东面的两幅地皮，申请发展分层住宅项目，分别提供1,228伙及1,249伙，合计涉及18幢分层住宅大楼，共2,477伙。

新地回复表示，上述两宗申请提供近2,500伙，以配合北部都会区发展策略和北环线最新进程，充分发挥“新田/落马洲发展枢纽”和铁路效益，并配合政府“地尽其用”以增加土地房屋供应的政策，缓解房屋供应短缺的问题。

新地：配合北都发展及北环线进程

申请地点为“熟地”，在2016年已获批准作低密度住宅洋房发展。新地认为，因应社会对房屋殷切需求、政府规划上的改变和北环线的最新进展，需要适当提高地积比率，以释放土地的发展潜力。与此同时，申请地点附近住宅以“花园式洋房”为主，是次改划申请将提供中、小型住宅，丰富附近的房屋供应组合，为未来的“新田/落马洲发展枢纽”提供更多元化的居住选择，达到“职住平衡”。

↓↓南面地盘布局图↓↓

上述发展划分两宗申请，其中南面地盘占地约467,844平方呎，现为康乐及住宅(丙类)地带，拟以地积比率1.28倍发展。落成后住宅楼面约562,677平方呎，涉及9幢楼高3至16层的分层住宅，提供1,228伙。至于非住宅部分则约36,168平方呎，涉及2幢楼高1至2层的非住宅建筑物。项目车位约413个。

↓↓北面地盘布局图↓↓

而另一幅北面地盘，占地约491,138平方呎，现为康乐地带，拟以地积比率1.23倍发展。落成后住宅楼面约593,333平方呎，涉及9幢楼高3至16层的分层住宅，提供1,249伙。至于非住宅部分则约1,076平方呎，涉及1幢一层高的非住宅建筑物。项目车位约413个。