筲箕湾半新楼香岛现银主盘　五年贬值七球

筲箕湾半新楼再录得大幅蚀让个案。于2018年中才入伙的筲箕湾香岛，一个高层四房户早前沦为银主盘，新近以2,460万元沽出，较2017年3月份的买入价，帐面贬值近22%。

美联高级区域经理佘锦骅表示，上述银主盘为香岛2座高层A室，实用面积1,188平方呎，为四房双套连储物室间格设计，换楼用家钟情单位宽敞，加上银主盘楼价合理，决定斥2,460万元成交，呎价约20,707元，属市价成交，并连一个车位。

据悉，原业主于2017年3月份以约3,144.7万元购入，是次易手帐面贬值近22%或684.7万元。据单位放盘相片，该单位享有开扬山景，下方为圣马可小学。

马头角君柏银主盘贬值669万

此外，2016年初入伙的马头角君柏，一个低层单位近月沦为银主盘，在上月底以3,330万元沽出，原业主持货约五年，料需要实蚀超过八球。

上述单位为君柏3座低层A室，实用面积1,624平方呎，在上月27日以3,330万元沽出，成交呎价20,504元。据了解，该单位去年曾由银主委托拍卖场推出放售，惟一直未能售出。

原业主于2017年5月以3,998.6万元买入上址，是次易手，较五年前买入价帐面贬值约669万元。若计及买入时的税款约169.94万元，及卖出时的佣金支出33.3万元，实际蚀让金额高达逾870万元。