蚀让千万｜西营盘地舖三年贬值40%　投资者郭应龙接货

港岛核心区舖位录得大幅蚀让。西营盘第三街一个街舖以约1,470万元沽出，较三年半前买入价帐面蚀约920万元或近四成，若计及其他杂项成本，实际需蚀超过千万元。新买家料为资深投资者郭应龙。

市场消息透露，上述舖位为西营盘第三街168至172号地下舖位及阁楼，地舖面积约900平方呎，阁楼面积约1,000平方呎，新近以约1,470万元卖出。

据悉，原业主于2018年12月斥资2,390万元购入该舖，持货不足三年半，帐面蚀约920万元，蚀让高达38.5%。若计及原业主买入时的双倍印花税203.15万元，连同代理佣金共38.6万元，料合共实蚀逾1,160万元。

郭应龙去年斥1680万买深水埗舖

上述舖位原由火锅店租用，月租约4万元，以新成交价计算，租金回报约3.3厘。翻查资料，上述舖位新买家为众龙有限公司，公司董事为郭应龙，与一资深投资者、美联前执行董事同名。

郭应龙近年不乏入市行动，如2021年6月斥资1,680万元买入深水埗白杨街9号基隆楼地下D、E及F三相连舖，舖位面积855平方呎，呎价约1.96万元。