荃湾猪肉档AK效应？新村街舖3500万沽　呎价35万媲美铜锣湾

荃湾杨屋道街市一猪肉档，近月出现一名貌似MIRROR成员AK的型男店员，被网民称为“荃湾猪肉档AK”，吸引网民、主妇热追，连带同街舖位亦获追捧。近日新村街一地舖，以约3,500万元沽出，呎价高达35万元，呎价媲美铜锣湾一线街舖水平。

市场消息透露，上述易手舖位为新村街56至58号地下1号舖，属小单边舖位，毗连银座式商厦百悦坊。舖位建筑面积约300平方呎，实用面积仅约100平方呎，放售不久即获买家洽购，终以约3,500万元沽出，实用呎价35万元。

怡和街舖年初6680万沽　呎价44万

舖位由菜档承租多年，在2009年至2021年期间，每月租金约10万元，不过今年初续租时，每月租金已升至12万元，以新买入价约3,500万元计算，租金回报约4.1厘。原业主于1993年8月以300万元买入舖位，是次易手帐面升值10.6倍。

翻查资料，今年2月份铜锣湾怡和街一个实用面积约150平方呎的地舖，以6,680万元沽出，呎价44万元，反映上述荃湾街市舖呎价与核心区街舖相差不远。

荃湾猪肉档AK店舖位处同一地段

事实上，邻近杨屋道街市的川龙街、河背街、新村街及大屋街，均为荃湾人流最旺的街市段，其中新村街近日更因为“荃湾猪肉档AK”、即阿威，而吸引不少被网民、主妇慕名而至，令该地段一带人流更旺。

而“荃湾猪肉档AK”工作的店舖位于新村街54号，与上述最新易手的舖位属于同一地段，相隔约7个舖位，步距不足一分钟。