3月私楼落成量大跌七成至771伙　创近五个月新低

私人住宅落成量环比急挫。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，据屋宇署最新发表，今年3月份全港共有4个项目，共771个私人住宅单位落成，较2月份2,705伙急挫71%，创近五个月最少。

3月份落成的4个项目，包括启德沐泰街8号，即为启德第1L区3号地盘，涉及740个单位；其次为坪洲教育路9号，提供28伙。至于余下3伙则为九龙塘窝打老道139号及粉岭军地南项目，分别提供2伙及1伙。

首季私楼落成量8083伙　同比大增2.6倍

虽然落成量环比大跌，但受惠首季有不少大型项目竣工，今年首季共有13个项目落成，涉及8,083伙，占差估署全年预测的22,850伙约35%，同时也较去年同期2,249伙，同比大增2.6倍。

首季新界7项目落成、涉6452伙

按地区划分，今年首季新界区有7个项目落成，涉及单位总数6,452伙，占同期整体私楼落成量约79.8%；九龙区暂时共有4个项目落成，涉及单位总数1,279伙，占整体私楼落成量约15.8%；至于港岛区只有两个项目竣工，涉及352个单位，占同期整体私楼落成量约4.4%。

私楼动工量首季仅197伙

而私楼动工量方面，3月份的私楼动工量录197伙；而首季动工数字亦累计仅207伙，创过去二十七年同期新低。

陈海潮表示，第五波疫情严峻，导致今年首季未见大型项目开展动工，令私楼动工量于首季创下纪录新低。3月份有两个私人住宅项目动工，涉及单位197伙，虽然相比上月的10伙激增18.7倍，但首季亦只录207伙，较去年同期的1,463伙急挫86%，为1996年纪录以来的二十七年同期最少。而按单一季度计算，则创自2008年第四季后的五十三季新低。