九龙湾高银金融国际中心全幢　获接管人委托标售　估值逾百亿

曾由潘苏通旗下高银金融（0530）用作总部的九龙湾高银金融国际中心，卖盘多时未成事，新近被接管人再推出放售，以价高者得形式招标，截标日期为今年7月21日。

第一太平戴维斯中华区行政政总裁李伟文表示，上述物业早前曾以逾140亿港元售出，但因买方于4月未有完成交易，交易已告吹，故获银主及接管人委托招标出售物业。早前已向部分潜在买家及财团发出招标邀请，至今接获数组客人查询，以本地财团为主。

他强调，有意买家可“自己计数”，以价高者得形式出售，没有定价，对早前传出的售价或市值不作任何评论。

第一太平戴维斯表示，物业现状为一幢共有28个地面以上楼层、3个地面以下地库楼层的大楼，面积约92万平方呎，包括约82万平方呎写字楼楼面，以及约10万平方呎零售楼面，另提供279个车位，将以现状并连现有租约出售。现时出租率约60%，平均呎租约27元，个别最高33元。

市场料全幢估值逾百亿

翻查资料，近两年高银金融陷入财困，高银金融国际中心亦一直处于“被放售”的状态。在2020年9月先是被接管人委托标售，当时估值高逾120亿元。同年10月，高银金融却公布以143亿元向商人FONG Tim出售物业，两个月后再传出物业以逾140亿元易手。

不过，物业最终未有如期成交，且再次遭到接管，新近已委托代理人进行招标，据了解，全幢物业市值逾100亿元。值得留意，高银金融在2021年5月份遭德意志信托（香港）向百慕达最高法院提出清盘呈请。

高银金融国际中心位于启祥道17号，由高银金融合组财团于2011年以约34.32亿元投得，于2016年落成，楼高28层，标准楼层面积约3.5万平方呎。