沙田第一城业主赚“八球”返内地养老　同区街坊接货｜单位直撃

受惠于东铁线过海段5月15日通车消息，沙田第一城有业主趁机卖楼套现，再移居内地养老，是次转手帐面获利近“八球”离场。

美联物业营业经理胡光义表示，是次成交为沙田第一城11座高层E室，实用面积约504平方呎，属两房间隔，向东南、望开扬景。原业主于三十三年前买入上址，见近期市况较旺，且有意移居内地养老，终决定放售物业套现。单位原叫价880万元， 放盘四个月后获换楼客接货。

↓↓沙田第一城成交单位相片↓↓

议价逾10日　获业主减价47万

胡光义表示，新买家为区内换楼客，近两个多月密密出动睇楼，因钟情单位座向东南，间隔实用，加上光线充足，决定拍板承接。双方议价逾十日，业主亦同意减价47万或5.34%至以833万元成交，实用呎价约16,528元，属市价。

据悉，原业主于1989年以约40万元买入上址，持货至今三十三年，帐面获利约793万元，期间物业升值近21倍。