启德OASIS KAI TAK三房1800万沽　4年实蚀近一球

启德新发展区半新楼录得蚀让个案！区内入伙约三年的OASIS KAI TAK，录得今年首宗蚀让，一伙低层三房以约1,800万元沽出，较约四年前买入价微蚀约6万元，惟计及税款及代理佣金，料实蚀接近一球。

中原地产分行经理施蒂文称，屋苑1座低层B室，实用面积约699平方呎，采三房间隔，早前叫价1,850万元，获外区家庭客洽购，终减价50万至以1,800万元易手，成交呎价约25,751元。

同屋苑部分单位平手或微赚离场

据悉，原业主在2018年6月以1,805.8万元买入上述单位，持货接近四年，现帐面轻微贬值5.8万元或约0.3%。不过原业主一手买入单位时，支付税款约70万元，若再加上卖出时的代理佣金约18万元，预计实际蚀让金额约94万元。

翻查资料，撇除上述最新成交，今年OASIS KAI TAK暂时录得9宗二手，当中有2宗为平手离场，另有2宗帐面仅升值1%及3%。其余5宗则录帐面升幅6%至22%。