红磡残装银主盘360万沽　低市价逾5%　一个做法回报可达5厘｜多相

有买家于拍卖场上“执平货”，斥资360万元买入红磡马头围道旧楼一个残装银主盘，呎价不足7,000元，成交价较市价低约5%至8%。拍卖行估计，上址可为买家带来一年逾5厘的租金回报。

上述单位为红磡马头围道204号高层A室，属银主盘。单位实用面积约556平方呎，开价350万元，每口叫价10万元，两客竞投，最终以360万元成交，呎价约6,475元。

【马头围道银主盘直撃】

环亚拍卖行董事总经理区蕴聪指，买家购入单位后尚未有打算，但区蕴聪指，若重新装修及出租，假设改建为4间㓥房，每间以月租约4,000元至5,000元租出，每月料可收租约1.5万至2万元，一年或有约5厘至6厘的租金回报。从单位相片所见，屋内地板、墙身均十分残旧，装修欠奉，外望楼景为主。

地板墙身残旧，装修欠奉

上述红磡马头围道204号旧楼，旁边即为半新盘傲形。区蕴聪指，单位所在大厦于1960年入伙，楼龄六十二年，不排除买家买入上址“博收购”。他解释，近年深水埗区、土瓜湾、红磡区等收购动作多，即使上址未能成功被收购，作为一个长线投资再转售亦属可行。