90后遇上荃湾移民盘　落力锄价4小时　首付减半上车｜多相

有年轻“ 90后”新婚夫妇筹备置业上车，遇上要移民急卖楼的荃湾环宇海湾业主，双方议价4小时，终获业主同意减价102万元达成交易。

中原地产市务经理凌活忠表示，环宇海湾7座低层F室，实用面积662平方呎，三房连储物房间隔，有简单装修。业主因为移民而急卖楼，上周开始放盘叫价1,100万元。

同时，有“ 90后”新婚夫妇最近一星期密密出动睇楼，到上址睇楼后，见内栊企理、景观开扬，有意入市。不过业主的叫价超出其预算近100万元，夫妇遂即场於单位内与业主议价。

最后双方拉锯约4小时后，业主同意减价102万或9.3%至998万元成交，呎价约15,076元。以此成交价计，符合九成按保门槛，估计首付只需约100万元。若然以业主原叫价成交，则只能做八成按揭，首付倍升至220万元。

上址原业主于2014年6月以662.5万买入上址，持货八年，现帐面获利335.5万元，单位升值51%。荃湾区4月累录逾170宗二手，已超上月全月约130宗的纪录。

↓↓荃湾环宇海湾成交单位直撃↓↓