居屋凯乐苑一房550万未补价沽 呎价1.4万创新高 扣税后仍赚两球
撰文： 吴珈莹
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长沙湾居屋再录破顶成交，凯乐苑一房以550万元未补地价易手，呎价近1.44万元，创屋苑二手绿表价新高。原业主持货仅两年半，扣除辣税后仍大赚逾200万元。
美联首席高级营业经理黄永财表示，成交单位为长沙湾凯乐苑B座高层4室，实用面积382平方呎，属一房间隔。原业主初放盘时叫价600万元，终累减50万元，以550万未补价成交，呎价14,398元。
扣除辣税 获利逾200万
据了解，原业主于2019年10月向房委会以277万元购入单位，持货约两年半，帐面获利273万元，升值近1倍，不过，是次买卖涉及楼价10%的额外印花税（SSD）、即约55万元，由业主负责，故扣除税项后仍赚约218万元离场。