罗沙证券两年第三度沽贝沙湾单位 共套现1.07亿 全数大赚离场
撰文： 蔡伟南
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近年频频出售旗下物业的罗沙证券DA ROSA家族，新近再以3,580万元沽出薄扶林贝沙湾三房单位，持货约十五年，帐面升值超过一倍。连同最新成交，该家族过去两年已三度沽出贝沙湾物业，套现逾亿元，全数大幅获利离场。
低层三房户3580万易手
上述成交单位为贝沙湾4期南湾6座低层C室，实用面积1,296平方呎，采三房间隔，连同一个车位以3,580万元沽出，成交呎价约27,623元。单位原业主为Da Rosa Jose Augusto Maria，料为罗沙证券DA ROSA家族成员，于2007年以1,750万元买入单位，是次易手帐面升值1,830万元或约1.04倍。
至於单位新买家以个人名义入市，缴付税款高达537万元，占楼价15%，料本身已持有其他住宅物业。
连沽贝沙湾单位 一律帐赚逾九成
罗沙证券DA ROSA家族近年已至少三次沽出贝沙湾物业，合计套现金额约1.07亿元。如年10月份以3,900万元沽出贝沙湾第2期第7座低层B室，持货近十年升值95%。单位实用面积约1,376平方呎，呎价约28,343元。
此外，在2020年9月份，该家族以3,290万元沽出贝沙湾2期6座高层B室，较2010年买入价1,680万元，帐面升值约96%。单位实用面积1,213平方呎，呎价27,123元。