比华利山别墅靓装洋房　住够3年即以1838万沽｜豪宅直撃

向来“蚀多赚少”的大埔比华利山别墅，新近再录成交，有靓装修洋房以1,838万元易手，惟扣除佣金、税项等杂费，料蚀装修费离场。

放盘个半月　减价120万沽

中原地产市务经理陈伟钊称，是次成交的大埔比华利山别墅莱茵道单号屋，实用面积1,606平方呎，三房间隔。原业主于今年2月底额外印花税（SSD）期限刚过，即以1,988万元放盘，约一个半月后获洽购。议价后，洋房终减150万或7.5%至以1,838万元易手，呎价11,444元。新买家为换楼客，见物业拥全海景、兼有靓装修，遂拍板接货。

据悉，卖方以2019年以1,680万元购入上址，一直作自住，持货刚满三年，现帐面升值约188万元或11%，惟扣除佣金、税项等杂费后，料须蚀装修费离场。从物业放盘相片可见，单位内栊相当簇新，附雅致装修。

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