白表客购东霖苑215呎超迷你户　首付33万上车

纳米居屋单位银码细，不乏捧场客。筲箕湾居屋东霖苑一伙只有215平方呎的迷你户，放盘一年，累减54万至336万元沽出，呎价逾1.5万元。新买家为白表人士。

面积细少　入屋即见厨厕

美联物业高级区域经理佘锦骅表示，新近成交的筲箕湾东霖苑为低层户，实用面积215平方呎，新近以336万元连地价成交，呎价15,628元。从平面图及相片可见，单位面积细少，但仍设有玄关，甫进大门即见厨房及浴室，而厅堂原则为开放式设计。上址内附有基本家具。

据了解，原业主去年4月放盘，原叫价390万元，早前减价25万至约365万元求售，即获同区白表客洽购。双方议价后，再获减价29万至336万元成交，单位放盘一年，累减54万或13.8%。

参考上址的银行估价约为356万元，故是次成交价较估价平约20万或5.6%。近期东霖苑的二手成交，面积同属215平方呎的迷你户，成交呎价约1.6万余元，上址算略低市价。据悉，原业主于2016年8月以约242万元买入上址，持货近六年，现转手获利约94万元，单位升值约39%。