马鞍山海柏花园两房739万沽　低估价15％　同座曾发生多宗事故

疫情放缓，加上限聚措施有望于４月21日起放宽，吸引上车客出动执平货，因而带动二手市场成交。马鞍山海柏花园一伙高层两房户，新买家获业主减价19万元，以739万元易手，较网上银行估价低15%。

中原地产区域营业经理胡耀祖表示，上述成交为海柏花园高层户，实用面积412平方呎，两房间隔，原业主起初叫价758万元，经议价后愿意减价19万或2.5%，终以739万元易手单位，呎价17,937元。

胡耀祖表示，由于成交单位的上下层，分别有单位发生事故沦为凶宅，因此是次成交价低市价约10%。参考网上银行就上址的估价约为863万元至871万元，是次成交价较估价平约124万至132万元，差幅14.3%至15.1%。

网上银行估价863万至871万

据悉，原业主于2016年以600万元购入上址，持货6年，账面获利约139万元离场，单位升值约23.2%。