庄思明西营盘纳米户1.4万放租　叫价较旧租平一成

不少明星艺人也爱投资物业收租，惟疫情下租金欠缺支持，只能调低叫租吸客。市场消息指，由艺人庄思明持有的西营盘瑧蓺低层单位，面积约216平方呎，属开放式间隔，据知新近以每月1.4万元放租，呎租约64.8元，属市价。

据消息指，单位于2019年以1.6万元租出，故是次租金叫价较对上一份租约低2,000元或12.5%。参考资料，庄思明于2017年12月以约588.6万元一手购入上址，若以意向月租1.4万元成功租出，估计其回报近2.9厘。

位于港铁西营盘站出口旁的瑧蓺，约在四年前推售，当时项目一伙面积221平方呎的开放式户，于2018年10月以1,025.2万元卖出，呎价46,389元，创下当时全港开放式呎价新高，被称为“天价纳米楼”。

近期租金欠支持，如乐坛天后容祖儿或相关人士持有的跑马地松柏新邨四房大单位，亦要减价出租。该新邨D座极高层单位，实用面积2,363平方呎，四房间隔，近日减价约1.8万元或15.9%，至以每月9.5万元租出，呎租40.2元，低于疫情前水平。