西营盘瑧蓺开放式户585万沽　料实蚀逾50万

新世界（017）西营盘单幢盘瑧蓺，于2017至2018年推售，项目其中一伙面积221平方呎的开放式户，造价达1,025万元，呎价逾4.6万元，创下当时全港开放式呎价新高。据知，项目近日录得首宗蚀让个案。

市场消息指，瑧蓺低层F室，实用面积216平方呎，开放式间隔，原叫价700万元放盘，终减价115万元，至以585万元售出，呎价27,083元。原业主于2017年11月以617.8万元一手买入单位，持货满三年，额外印花税（SSD）刚松绑，帐面计蚀让32.8万元，若计及厘印费及佣金等开支，料实蚀逾50万元。

瑧蓺位处港铁西营盘站出入口旁，于2018年9月份入伙，至今累录约3宗二手买卖，帐面赚幅由2%至21%不等。