上水天平邨靓装银主盘叫价770万　挑战全港最贵公屋｜单位直撃

疫情肆虐下，本港楼价出现回落之势，不过近日上水公屋天平邨，却出现一个实用面积超过700平方呎的银主大单位，以高价放售，自由市场叫价770万元，挑战全港最贵公屋纪录。

市场消息透露，上述单位为天平邨天明楼一个中层36室，实用面积704平方呎，本月初由银主推出放盘，自由市场叫价770万元，同时亦以未补地价420万元放售。以自由市场叫价计算，意向呎价高达约10,938元。据了解，相关银主已委托区内代理行及部分拍卖行放售上述单位。

翻查资料，上述单位原业主于2017年10月份，以未补地价约345万元买入上址，随后向银行承做高达楼价93%的按揭，涉及按揭金额高达逾322.5万元。

据放盘相片可见，单位现况交吉，装修新净企理，无论大厅、厨房、浴室以及三间房间，空间也相当充足。大厅近门口位置设有大型收纳柜，近窗口位置则为厨房，屋内附有少量家具。

↓天平邨银主单位直撃↓

有代理指，上述单位实用面积704平方呎，为公屋屋邨极少有的大面积单位。参考同类成交个案，去年7月份同座大厦同层35室，实用面积同为704平方呎，以未补地价328万元沽出，即上述最新放售个案，较去年同类个案高出92万元。

4年前沙田显径邨公屋655万沽

至于目前全港最贵公屋个案，已要追溯至2018年7月份，当时沙田显径邨颢贵楼一个高层单位，以自由市场价655万元易手。单位实用面积566平方呎，呎价约11,749元。