沙田河畔花园两房不足500万沽　楼价4年打回原形

蓝筹屋苑出现蚀让，二线屋苑亦出现损手情况，沙田河畔花园两房户，四年间物业价值不升反跌，卖家帐面蚀1万元离场。

中原地产分行经理曾展鹏表示，河畔花园录得本月首宗成交，为D座中层06室，实用面积269平方呎，两房间隔，原开价约510万元，议价后终以499万元沽出，呎价约18,550元。新买家为用家。而原业主则于2018年以约500万元购入单位，持货四年，现帐面蚀让约1万元离场。

Park Yoho连平台特色减70万易手

另边厢，美联物业分行营业经理何胜康指，元朗Park Yoho连平台特色户，获外区客以840万元承接，惟原业主帐面需蚀逾160万元。

刚成交的Park Yoho 9A座低层单位，实用面积596平方呎，三房间隔，附约200平方呎平台。原业主去年底开始放盘，原叫价约910万元，议价后终减价约70万元，至以840万元成交，呎价约14,094元。

原业主在2018年8月以约1,003.8万元购入单位，持货近四年，现帐面蚀约163.8万元。