一周斥半亿连环买舖　盛汇李根兴：禁足前最佳捞底时机

第五波疫情肆虐，零售市道近冰封，有舖位投资者却在过去一周“出手”，斥资近5,000万元连环买入两个舖位。盛汇商舖基金创办人李根兴指，虽然现时是舖市最恶劣时期，但政府3月有机会落实禁足令，或致市场无法正常运作，故认为现时属最佳捞底时机。

食卫局局长陈肇始今（28日）表示，不排除在进行全民强检时，推行禁足令或停工停市。盛汇商舖基金创办人及行政总裁李根兴表示，目前已是最恶劣的时期，“冇人敢出嚟睇舖”，他认为，当刻属最佳“捞底”时机，因政府拟在3月推行全民强制检测，届时有机会推行禁足或停工停市，若措施落实，现时买舖算是“预早准备”。

他又估计，未来两至三个月舖市都“冇运行”，料短期舖位售价再跌3％至5%，只能寄望稍后消费劵的刺激作用。他又补充指，作为商舖基金需要维持运作，不能见市况惨淡便停止活动，亦不可待市况反弹才入市，否则便会错过入市时机。

过去一周，他先后买入两个民生舖位，包括土瓜湾浙江街29至33号地舖，贪其位处民生地段又接近港铁站，面积约1,400平方呎，原由零食店以每月7万元承租，以交吉形式易手，成交价3,000万元。该舖位原业主于2013年以3,480万元入市，是次易手帐面蚀让480万元或14%。。

至于另一个买入舖位为粉岭联和墟和隆街2至40C号宝荣楼地下8及40号舖。 地舖面积1,000平方呎，设入则阁楼700平方呎，合共约1,700平方呎。 原业主早前叫价3,000万元，至今大劈价约1,100万元或37%，至1,900万元成交。

此舖位属遗产货，原业主于1993年6月以108万元购入8号舖，及后在2005年4月再以45.5万元购入40号舖，以合计买入成本约153.5万元计算，期间升值11.4倍。