疫下空城｜全民强检兼禁足？　潘志明：料至4月底市场气氛仍很差

Omicron肆虐，本港自1月爆发第五波疫情，单计过去两个月已累录近20万宗确诊，数字惊人。随著政府进一步收紧防疫、限聚措施，餐饮、零售行业再受重击，较过往四波不同，近两月市面尤其冷清，商场、街道人流极之稀疏，与空城无异。

纵然政府宣布加码推出一万元电子消费券，分两期发放，首付最快于4月派发，惟尚未等到消费券到手，市场已连日有大型连锁餐饮宣布全线停业，包括叙福楼及稻香等，其他亦实行有限度营业、或只提供外卖。随著3月份推行全民强检，有机会同步实行禁足，将令市道雪上加霜。

中原（工商舖）董事总经理潘志明认为，现时市况较过去两年更为严峻，随下月将实施全民强检，料大大减低市民的消费意欲，预计直至4月底，市场整体气氛仍然会很差。

他又指，虽于4月将发放首一期5,000元消费券，但距今短短一个多月时间，估计届时疫情仍未完全缓和，防疫措施难完全松绑，市民对外出仍感忧虑，主要的消费力只会投放在防疫用品上，难以振兴整体经济。他估计待暑假第二期消费券派放时，情况或好转，但效果会较缓慢。

舖租已沉底　可部署迎消费券购买力

舖位市场租务方面，潘志明指，去年下半年疫情稍有好转，整体舖位租务成交中，餐饮业占约一半，因为餐饮商户渐渐适应与疫情共存，不断发掘新的营销方式，务求突围而出，且若非防疫措施，市场对餐饮需求其实很大；此外，去年崛起的体育用品品牌，因应运动潮延续，销量相对算稳中有升。他估计，待疫情最严峻时间过后，此类商户或会最快扩充。

事实上，个别消费地段的租金，已较高峰期回落逾六或以上。潘志明指，舖位租金现正处于极低水平，按长远利益计算，对大中小型公司均具一定吸引力，计及装修时间，若部署商店于今年下半年开幕，料可即时受惠疫情缓和，以及第二期消费券效力。